부동산 (23) 썸네일형 리스트형 양도소득세 1. 주택 2. 토지 - 세대기준 1천제곱미터 이하+2년이상 농지 보유시 사업용토지로 인정받을 수 있음 - 경매에서 매도 기준일은 경매낙찰자가 잔금을 납부하는 일 기준 - 낙찰 후 배당은 몇개월 후에 지급 취득세 재개발 취득세 1. 멸실된 입주권 매수 - 토지 취득세 4.6% - 입주 시점 --> ( 조합원 분양가 - 토지 매매가(감정가+프리미엄) ) * 2.96% 2. 멸실 안된 입주권 매수 - 1주택인경우 일반세율 - 2주택인경우 8% - 3주택인경우 12% 3. 무허가 취득세 매수 - 주택수 상관 없이 4.6% 오피스텔 1. 취득세 4.6% 2. 60일이내 주택임대사업자로 등록하거나 전용60㎡이하일 경우 취득세액 200만원까지 비과세이며 그이상은 최대 85%까지 감면 상속 1. 취득세 2.8% 2020년 취득세 세율 표 부동산 금액 및 종류 면적 취득세율 농특세율 지방교육세 합계세율 주택 6억이하 85㎡이하 비과세 0.10% 1.10% 85㎡초과 1.00% 0.20% 0.10% 1.30% 6.1억까지 85㎡.. 2020.07.10 지역에 경제활력 불어넣을 21개 지역개발사업 선정 2020.06.17 주택시장 안정을 위한 관리방안 2020.05.06 수도권 주택공급 기반 강화 방안 2020.02.20 투기 수요 차단을 통한 주택시장 안정적 관리 기조 강화 2020.02.20 경기도권 금융규제 1. 경기도 조정대상 지역 내 LTV 규제 강화 - 주택가격 9억원 이하는 LTV 50%를 초과분은 LTV 30%로 변경(기존 60% 일괄적용)으로 대출규제 강화 2. 사업자 주담대 제한지역이 조정대상지역까지 확대 3. 1주택자 주담대 실수요 요건에 신규주택 전입 의무 조건이 추가 2019.12.16 주택시장 안정화 방안 2019.12.16 종합규제 대책 발표 1. 9억원 초과분에 대한 LTV 규제비율 강화 2. 15억이상 고가주택구입시 주담대 금지 3. DSR한도 하양조정 4. 규제지역 주택 처분 및 전입 기간 단축(2년에서 1년으로 단축) 5. 사업자 주담대 제한지역 확대 6. 사적보증 전세대출보증 규제 강화등 행정, 금융, 제도를 아우르는 종합적인 규제대책 2019.11.06 민간택지 분양가상한제 서울 27개동 지정 조정대상지역 부산 3개구 전부 해제, 고양·남양주 부분 해제 2019.11.06 민간택지 분양가 상한제 적용지역 1. 대상지역은 강남4구 22개동과 마용성 4개동, 영등포구 여의도동 지정 이전 1 2 3 다음
